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Projet d’habitat participatif, la fabrikàtoits de La Réole

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Dans le centre bourg de La Réole, Gironde Habitat expérimente l’habitat participatif, un processus de travail où l’habitant est acteur de la création de son lieu de vie.

Tout le pari de cet habitat participatif est de co-construire un toit intergérationnel, qui offre des espaces partagés tout en concevant un logement sur mesure adapté aux besoins de chacun, pour que séniors, familles ou jeunes, dès lors qu’ils partagent un socle de valeurs, cohabitent et tissent des liens solidaires.

Un projet qui s’inscrit dans la convention globale « La Réole 2020 »

La ville de La Réole s’est engagée en 2009 dans un projet nommé «La Réole 2020» qui s’est concrétisé par la signature d’une convention cadre en octobre 2013 avec l’État, l’Anah, le Conseil Régional et le Conseil Départemental.

La fabrikàtoits de La Réole s’inscrit dans ce projet de revitalisation du centre bourg (lauréat de l’Appel à Manifestation d’Intérêt lancé par le gouvernement en 2014).

Plus largement, la fabrikàtoits de La Réole répond à cinq enjeux majeurs :

– Revitaliser le centre bourg de La Réole (convention La Réole 2020),
– S’adapter à la diversité des usages,
– Développer la logique intergénérationnelle,
– Créer du lien dans la ville,
– Inscrire ce projet dans une démarche écologique.

Des valeurs communes à tous les habitants

Ce projet porte dans sa conception les valeurs d’entraide, de solidarité, d’écologie et de durabilité, en demandant un investissement sur du court terme (co-construction) et du long terme (vie et gestion de la résidence). Ces valeurs fondamentales sont communes au groupe d’habitants ainsi qu’aux partenaires et devront être partagées par toutes les nouvelles personnes qui souhaitent rejoindre ce projet de vie, afin de conjuguer intérêt personnel et intérêt du groupe d’habitants.

La co-conception au cœur du processus

La co-conception du projet permet à chaque futur habitant d’être intégralement associé à son élaboration et ce jusqu’à la livraison.

Parties prenantes du choix de l’équipe d’architectes, les habitants construisent leur projet de vie dans le cadre d’ateliers bimensuels animés par une AMU (assistance à maîtrise d’usage) mandatée par Gironde Habitat.

Cet accompagnement et ces ateliers, au-delà des échanges sur l’architecture de la résidence, permettent de réfléchir au projet social, à la future gouvernance et à la création d’une charte d’engagement des habitants qui facilitera le bon fonctionnement de la résidence.

Parallèlement, ces ateliers favorisent l’intégration de nouveaux habitants dans le groupe qui s’élargit en même temps que cette fabrikàtoits évolue.

Le projet architectural de tous et de chacun

Cette opération s’articule autour d’espaces communs et d’une dizaine de logements collectifs aux typologies mixtes. Il est prévu :

– 130 m2 d’espaces communs (buanderie, cuisine et salle partagée, chambre d’amis en partage, espaces extérieurs…) ;
– une nouvelle rue pour relier l’impasse du Loup à la rue Michel Dupin qui permettra d’ouvrir la résidence sur la ville et faciliter l’accueil d’associations locales ;
–  la conservation des éléments remarquables du site dont la façade et les remparts.

Architectes : Dauphins Architectes

Le marché de Noël de Яépublic en images

Le marché de Noël organisé par l’association Banzai Lab samedi 16 décembre dans la Cour d’honneur du projet Яépublic à Bordeaux s’est déroulé dans une ambiance conviviale et musicale.

Environ 600 participants, petits et grands, ont profité de cette journée pour faire leurs courses de Noël auprès d’artisans locaux, déguster des huîtres ou boire un vin chaud et  se réchauffer sur une programmation musicale soignée.

 

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Un projet sur mesure à côté de l’Hippodrome de La Teste

Avec deux tiers de ses logements livrés étant localisés sur le Bassin l’année dernière, Gironde Habitat s’adapte à une demande importante sur ce territoire. Exemple à La Teste avec un projet sur mesure pour accueillir des familles et les salariés de l’Hippodrome.

Un projet pour les familles et les salariés de l’Hippodrome

Une nouvelle offre d’habitat est en projet, sur le site de l’Hippodrome de La Teste. Gironde Habitat répondra ainsi à une problématique particulière de ses salariés et apprentis, dans une réflexion globale de l’habitat, comprenant bien sûr le logement, mais aussi un service associé.

En 2019, 40 logements (du T2 au T4) et un foyer jeunes travailleurs de 55 places pourront donc accueillir du personnel de l’Hippodrome, ainsi que des familles, des apprentis des CFA voisins, des saisonniers… En bonus, une micro-crèche de 10 berceaux leur permettra de bénéficier d’une garde adpatée à des horaires atypiques (les salariés de l’Hippodrome peuvent travailler très tôt le matin et les week-end par exemple).

Début des travaux au printemps 2018

Les travaux commenceront à l’automne avec une vigilance particulière pour perturber le moins possible les chevaux durant leurs entraînements.

Inauguration de deux Hébergements d’urgence et solidaire à Mérignac

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Ce vendredi 15 décembre, Alain Anziani, Maire de Mérignac, Martine Jardiné, Présidente de Gironde Habitat, Sigrid Monnier, Directrice générale de Gironde Habitat et Pascal Lafargue, Président des Associations Emmaüs de la Gironde inaugurent les 2 maisons réalisées en partenariat avec Emmaüs, le Conseil départemental de la Gironde et la commune de Mérignac.

Maître d’ouvrage, Gironde Habitat a confié la construction de ces logements à Emmaüs Gironde.

Un hébergement « multiple » sur la commune de Mérignac

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Baptisé « Les Terrasses des Eyquems », cet ensemble de 2 maisons construit sur un terrain cédé par bail emphytéotique par la commune de Mérignac à Gironde Habitat, a été conçu avec des équipements adaptés pour pouvoir accueillir des personnes à mobilité réduite.

Ces hébergements d’urgence sont destinés à accueillir des personnes en parcours d’insertion présentant des difficultés (accidents de la vie, décohabitation, sur-occupation, hébergement précaire…) pour une durée temporaire et dans l’attente qu’une orientation vers un logement autonome ou tout autre structure adaptée à la problématique de la famille, soit trouvée.

Bien intégrées à leur environnement, à proximité du quartier d’Arlac, ces 2 maisons en R+1 de type 3, avec jardin privatif et espaces verts, sont conçus pour tous les publics. Le rez-de-chaussée est accessible pour les personnes à mobilité réduite, avec une salle de bain spécialement aménagée pour elles, en plus de celle existant à l’étage. Ces 2 logements d’urgence sociale et solidaire sont meublés et équipés en électroménager par le Centre Communal d’Action Sociale (CCAS) de la ville Mérignac.

Cette création d’hébergement d’urgence et solidaire fait l’objet d’une convention de partenariat avec le CCAS de Mérignac, représenté par le maire de la ville. Le CCAS de la Ville de Mérignac est en charge de la gestion administrative et technique du site, du bon fonctionnement du dispositif et de l’accompagnement social des personnes hébergées dans leur vie quotidienne.

Marché de Noël à Яépublic, le 16 décembre

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Un marché de Noël organisé par l’association Banzai Lab aura lieu samedi 16 décembre 2017 de 13h à 21h dans la Cour d’honneur de Яépublic (anciennement appelé Castéja) à Bordeaux.

Au programme : artisanat, créations et restauration

Une douzaine d’exposants proposeront des créations graphiques d’artistes bordelais, de l’artisanat local, des disques et de la brasserie. Ces exposants seront accompagnés d’une buvette et de stands de restauration, ainsi que d’une animation musicale.

Un cadre historique

Ce marché de Noël aura lieu dans le cadre historique de l’ancien Institut national des sourdes et muettes, bâtiment également très connu des Bordelais pour avoir hébergé le commissariat central jusqu’au début des années 2000.

Gironde Habitat est devenu propriétaire du site en 2014 et y aménage un nouvel espace urbain en plein cœur de Bordeaux qui comportera à la fois des logements (en locatif et à la vente, en social et en libre, pour les jeunes et les familles) ainsi que des équipements et des services de proximité : école maternelle, brasserie, hôtel de luxe, conciergerie, local associatif et un parking souterrain.

Plus d’informations sur le projet immobilier Яépublic

Infos pratiques :
Horaires : de 13h à 21h
Accès : 87 rue Abbé de l’Epée à Bordeaux

Nouveau site internet

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Un nouveau site avec des nouveaux contenus, des actualités, des liens vers les réseaux sociaux. Une navigation simplifiée, facilitant la prise de contact et les démarches en ligne.

Ce site est une nouvelle étape franchie dans le projet numérique global de Gironde Habitat. Il nous permettra de mesurer les attentes des utilisateurs pour construire ensemble la suite. Cela commence dès aujourd’hui avec notamment un questionnaire destiné à nos clients accessible depuis la rubrique « je suis locataire ».

Bonne navigation !

 

Enquête OPS Occupation du Parc Social

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L’enquête biannuelle sur l’Occupation du Parc Social (OPS) envoyée tout récemment aux locataires de Gironde Habitat par voie postale vise à établir tous les deux ans des statistiques sur l’occupation des logements sociaux. Elle permet à l’État d’élaborer sa politique du logement. Cette enquête est obligatoire.

Qui est concerné ?

Tous les locataires.

L’enquête OPS en 3 étapes

  • 1/ Je reçois la fiche enquête début décembre 2017. Je la vérifie, la complète et la retourne avant le 11 janvier 2018.

Si les éléments pré-imprimés sur la fiche enquête ne correspondent plus à la réalité, je rectifie les informations apposées sur l’imprimé et j’adresse un justificatif dans le cas d’un changement de situation familiale (naissance, mariage, divorce, décès…).

  • 2/ À réception, Gironde Habitat procède au traitement informatique des données.
  • 3/ Gironde Habitat relance tous les locataires qui n’ont pas répondu à l’enquête.

Que se passe-t-il si je ne réponds pas à l’enquête OPS ?

Si je ne réponds pas à l’enquête, la loi prévoit que Gironde Habitat applique une indemnité mensuelle cumulable, non remboursable, de 7.62€ par mois de retard, sans compter une pénalité au titre des frais de gestion de 25 €.

Merci de retourner vos documents à l’adresse sls@gironde-habitat.fr
Vous avez une question ? Contactez votre agence de proximité.

Enquête SLS Supplément de Loyer de Solidarité

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La réglementation (art. L.441- 3 et s. CCH) impose aux bailleurs sociaux de vérifier chaque année la situation familiale, les ressources et les activités professionnelles de leurs locataires par le biais de l’enquête Supplément de Loyer de Solidarité (SLS). Cette enquête est obligatoire.

Qui est concerné ?

Tous les locataires qui ne bénéficient pas d’une aide au logement.

L’enquête SLS en 4 étapes

  • 1/ La réglementation impose aux bailleurs sociaux de vérifier chaque année la situation familiale et les ressources de leurs locataires par le biais d’une enquête réglementée.

Je suis locataire Gironde Habitat, je reçois la fiche enquête début décembre 2017. Je la vérifie, rectifie si besoin, la complète et la retourne signée par tous les titulaires du bail avant le 11 janvier 2018. Je joins impérativement à mon questionnaire, mon avis d’imposition ou de non-imposition de l’année 2017 ou mon Avis de Situation Déclarative à l’Impôt sur le Revenu 2017, ainsi que celui de toutes les personnes qui vivent à mon domicile.

Si les éléments pré-imprimés sur la fiche enquête ne correspondent plus à la réalité, je rectifie les informations apposées sur l’imprimé et j’adresse un justificatif dans le cas d’un changement de situation familiale (naissance, mariage, divorce, décès…).

Si le revenu d’un des membres de mon foyer a diminué de plus de 10% par rapport à l’avis d’imposition 2016, la baisse peut être prise en compte si je la justifie par tous moyens (copie des bulletins de salaire, attestations Pôle Emploi…).

  • 2/ À réception, Gironde Habitat enregistre les informations contenues dans l’ensemble des enquêtes, les analyse et procède au calcul du SLS.
  • 3/ Gironde Habitat relance tous les locataires qui n’ont pas répondu à l’enquête.
  • 4/ Après étude de l’enquête et calcul, dès lors que les ressources du foyer dépassent de plus de 20 % les plafonds de ressources en vigueur, je deviens locataire soumis au SLS. Je reçois une notification m’informant du montant qui me sera facturé à compter du mois de mars 2018.

Que se passe-t-il si je ne réponds pas à l’enquête SLS ?

Si je ne réponds pas à l’enquête, la loi prévoit que Gironde Habitat applique un surloyer au taux maximum, dont le montant peut être supérieur à 1 000 €, sans compter une pénalité au titre des frais de gestion de 25 €.

Pour éviter ces frais, je retourne mon enquête.

Merci de retourner vos documents à l’adresse sls@gironde-habitat.fr
Vous avez une question ? Contactez votre agence de proximité.

Première installation d’autoconsommation collective de France

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À Bordeaux, la résidence « Les Souffleurs », dispose de la première opération d’autoconsommation collective en France.

Une première en France

Résultant d’un partenariat entre Enedis (ex ERDF), Inelia (entreprise spécialisée dans le développement de projets photovoltaïques) et Gironde Habitat, cette première permettra une diminution des charges pour l’ensemble des habitants de cette résidence de 60 logements équipée de panneaux solaires. Cette opération, acte fort en faveur de la transition énergétique, a été inaugurée vendredi 1er décembre en présence de Sigrid Monnier, Directrice générale de Gironde Habitat, Rémi Cazamajour, Président d’Inelia et Philippe Monloubou, Président du Directoire d’Enedis.

Cela est rendu possible par la loi du 24 février 2017 et son décret d’application du 28 avril 2017 qui permet à plusieurs consommateurs et producteurs de se lier entre eux au sein d‘une personne morale pour auto consommer collectivement l’électricité en se répartissant la production d’électricité renouvelable en aval d’un même poste de distribution publique d’électricité.

La résidence des Souffleurs

Les Souffleurs, comptent 60 logements collectifs tous traversants, en R+5, dont l’accès se fait par des coursives et des passerelles. Chaque appartement bénéficie ainsi d’un accès individualisé tandis que seul le volume réellement habité est chauffé limitant ainsi la consommation d’un ensemble labellisé BBC Effinergie. La conception architecturale, inédite et contemporaine, est signée par les cabinets Coco architecture et Jean de Giacinto Architecture Composite.

Située dans le quartier Belcier, il s’agit de la réalisation qui a terminé la recomposition de l’îlot Armagnac, entièrement réaménagé par Gironde habitat et comprenant son siège social, les résidences « La Verrerie » pour les familles et « Yves Cortez » pour les étudiants, des locaux professionnels et des commerces.

 

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