La Teste de Buch un projet sur mesure, pour accueillir des familles et les salariés de l’hippodrome

Hier, Gironde Habitat posait la première planche du projet Hippodrome à la Teste de Buch, en présence de Martine Jardiné, Présidente de Gironde Habitat et Vice-présidente du conseil départemental de la Gironde, Sigrid Monnier, Directrice générale de Gironde Habitat, Jean-Jacques Eroles, Maire de La Teste de Buch, Nathalie Le Yondre, Conseillère régionale, Marie-Hélène Des Esgaulx, Présidente de la COBAS, Christian GODDE président de l’association Habitat Jeunes Bassin d’Arcachonet de Françoise CHAZEAU présidente du conseil d’administration de la Caf de la Gironde.

Une nouvelle offre d’habitat en construction

Sur le site de l’hippodrome de La Teste, Gironde Habitat répond à une problématique particulière des salariés et apprentis de l’hippodrome, et intègre une réflexion, comprenant bien sûr le logement, mais aussi un service associé (micro-crèche, Foyer Jeunes Travailleurs…).

Ce projet innovant viendra combler un manque important : en effet, il répond à la pénurie de logements abordables sur le Bassin d’Arcachon, et, en particulier, pour les jeunes. Cette problématique concerne directement les salariés et les apprentis des écuries de l’hippodrome du Béquet. La société des courses, consciente de cette difficulté, a pris sur son territoire et cédé une partie du terrain à Gironde Habitat pour la réalisation de la résidence.
Au premier semestre 2019, sur les 40 logements (du T2 au T4) et le foyer jeunes travailleurs de 55 places du site, se côtoieront des apprentis, des salariés et des familles du territoire. Le foyer pourra également intéresser les mineurs et les jeunes majeurs qui fréquentent les Centres de Formation d’Apprentis (CFA) du secteur, de même que les stagiaires ou les saisonniers. Une micro crèche de 10 berceaux occupera l’entrée de la résidence. Il s’agira d’un mode de garde à horaires atypiques, qui fonctionnera tôt le matin et les week-ends, pour les parents travaillant sur l’hippodrome. Cette crèche sera une offre nouvelle pour le secteur.

Une implantation respectueuse

Ossature bois, lignes épurées et couleurs claires, la future résidence devrait se fondre dans le paysage en reprenant tous les codes de l’architecture traditionnelle. De grandes terrasses extérieures, des jardins et des espaces de jeux pour les enfants permettront de créer des lieux d’échanges et de partage. Les travaux ont débuté le 4 juin dernier avec une vigilance particulière pour perturber le moins possible les chevaux durant leurs entraînements.

Architectes : CAMUS – DE FOLMONT / Laborde et Lansard / SERC Ingénierie

18 septembre28 septembre

Réhabilitation de la résidence Jean Moulin au Bouscat

Réhabilitation de la résidence Jean Moulin au Bouscat, le lien avec les seniors au cœur de la réhabilitation

Dans un quartier en pleine mutation avec les travaux du tramway, la réhabilitation de la résidence Jean Moulin va, d’ici à la fin de l’année, changer le visage de cet ensemble de 152 logements et améliorer le cadre de vie des habitants.

Une réhabilitation de grande ampleur

Isolation par l’extérieur visant l’obtention du label BBC Rénovation, restructuration des entrées des parties communes et des balcons, rénovations des pièces humides et remplacement de l’isolation, pour un meilleur confort phonique des logements… : les travaux sont déjà conséquents pour réhabiliter cette résidence des années 50. Ajoutons à cela l’agrandissement des séjours de 12m² dans chaque logement pour s’ajuster à la superficie moyenne des logements de Gironde Habitat, cela donne une réhabilitation inédite par sa complexité et sa durée (fin des travaux prévus en fin d’année). C’est pourquoi Gironde Habitat a pensé un accompagnement sur mesure et des mesures spécifiques pour amoindrir les impacts des travaux pour les habitants.

Un dispositif inédit d’accompagnement des habitants

Parallèlement à une concertation en amont du projet, débutée dès 2015 grâce à des rencontres et des bulletins d’information envoyés à tous les habitants (« Mieux demain »), Gironde Habitat a attaché une personne dédiée à 50% à l’accompagnement des habitants de cette résidence. Effectivement, celle-ci se singularisant par une part très importante de seniors – 35% ont plus de 65 ans (18% en moyenne dans le parc de l’Office) et de personnes isolées (57% contre 41% en moyenne), une attention particulière a été apportée aux échanges avec ce public. Deux équipes de jeunes en service civique ont permis de favoriser l’échange intergénérationnel et le lien social en organisant des animations régulières sur une résidence en pleine mutation dans un local sur site, offrant une écoute aux frustrations engendrées par un tel chantier. Ce dispositif d’accompagnement se traduit également par la mise à disposition de logements relais pour les habitants désireux de quitter temporairement leur logement en travaux.

Des économies de charge et une nouvelle offre de logements

Concrètement, les habitants bénéficieront dès 2019 de baisses de charge de chauffage (16 € au lieu de 56 € pour un T3 par exemple). Seule la moitié de la nouvelle surface créée leur sera impactée. Au total, les hausses de loyers charges comprises seront modérées, avec seulement 5% des locataires qui seront impactés par une hausse de 10 à 15 €. Les autres – dont 40% pour qui la différence sera négative – seront soumis à une hausse de 10 € maximum pour un cadre de vie nettement amélioré.
Par ailleurs, 34 nouveaux logements sont en construction dans un secteur de forte demande au cœur de la métropole, et 8 logements existants seront rendus accessibles aux personnes à mobilité réduite pour s’adapter au public de la résidence.

13 septembre27 septembre

Inauguration des résidences Du Moulin & Clos Mondaut à Tresses

Hier, Gironde Habitat inaugurait les résidences Du Moulin 1, 2, 3 et Clos Mondaut en présence de Christian Soubie, maire de Tresses, Martine Jardiné, présidente de Gironde Habitat et Sigrid Monnier, directrice générale de Gironde Habitat .

Un projet mixte adapté aux besoins locaux

Il s’agit de la finalisation d’un vaste projet d’aménagement livré en 3 tranches de 2015 à 2017 et comprenant 56 logements individuels, 14 logements semi-collectifs et 58 lots de terrains à bâtir.
Les logements ont été construits en suivant le label Habitat & Environnement millésime RT 2012 pour permettre aux rési-dents de réaliser d’importantes économies de charges. Certains logements sont également équipés de panneaux photovoltaïques.

Avec la création de multiples espaces verts, le maintien de la continuité de la trame paysagère de l’ensemble et l’adaptation du projet à la topographie locale, c’est un soin exigeant qui a été apporté à la qualité du cadre de vie des nouveaux habitants. La reprise des codes architecturaux traditionnels locaux permet de garantir l’harmonie visuelle des différents espaces.

Un partenariat durable et fort

Partenaire privilégié des communes girondines, Gironde Habitat apporte des réponses aux besoins d’habiter sur tout le territoire, de l’amont du projet et de la définition du besoin à la gestion locative du quotidien. Sur la rive droite à Tresses, Gironde Habitat a réalisé de nombreuses résidences, totalisant actuellement 360 logements, en lien avec une politique locale de développement urbain maîtrisé respectant l’identité de la commune et intégrant d’emblée la mixité sociale. Réputée pour la qualité de son cadre de vie, la vitalité de son centre bourg et pour ses espaces naturels, la ville de Tresses devrait atteindre 6 000 habitants, à l’horizon 2020.

Architectes : Moon Safari, Archi Conseil, eXaedre

6 septembre

L’été 2018, ponctué par de nombreuses animations

À l’approche de l’été et durant la saison estivale, Gironde Habitat a organisé de nombreuses rencontres et animations dans les résidences. Concerts, ateliers artistiques et culturels, séances du Muséum chez vous, cinémas en plein air, fêtes entre locataires… la programmation printemps / été 2018 aura été riche en événements.

Retour en images sur quelques animations :