Dans le cadre de l’opération d’intérêt national (OIN) Bordeaux Euratlantique, Gironde Habitat a confié au constructeur SEG Fayat, lauréat de la procédure, le projet de conception/réalisation de la résidence « Armagnac Sud » située dans le quartier de la gare Saint-Jean à Bordeaux.

Le projet Armagnac Sud accompagne le renouveau urbain du secteur

L’opération concerne la réalisation de 63 logements collectifs en R+9 (21 T2, 28 T3, 9 T4, 3 T5 et 2 T6) et d’un local résidentiel de 100 m2. Le projet architectural s’articule autour d’un bâtiment accueillant un parking aux deux premiers étages, et des logements à partir du R+2. La parcelle du projet, dont le bâtiment occupe la totalité de l’espace au sol (surface totale du bâtiment : 2 200 m2) est un bloc massif sculpté sur les côtés, afin d’apporter de la lumière au centre. Le projet de paysage s’inscrit sur une logique de « reverdissement » des façades.

La spécificité technique de la construction de ce bâtiment réside dans la mixité bois et béton de sa structure porteuse (4 niveaux de plancher en CLT) et de ses façades, demandée par l’EPA Bordeaux Euratlantique.
La structure porteuse des logements est faite à 51% de bois et les matériaux utilisés (béton, peinture) sont recyclés.

☘️ Cette opération s’inscrit dans une démarche environnementale ambitieuse avec une triple certification de sobriété énergétique :
• une certification NF Habitat HQE 9,
• une labellisation bâtiment biosourcé niveau 3 (avec bois de structure) et de niveau 1 (hors bois de structure)

Ce projet viendra compléter les dernières offres existantes récentes telles que la résidence Horizon, 183 logements locatifs – la résidence Nobel, 20 logements en Bail Réel Solidaire (BRS) et la résidence Augustine, 25 logements locatifs) au cœur du quartier Bordeaux Euratlantique.