Visite annuelle des équipements de votre logement

Comme tous les ans vous allez recevoir la visite des prestataires Proxiserve (si vous dépendez de l’agence de Bordeaux, Pessac, Langon ou Castelnau) ou Engie (si vous dépendez de l’agence d’Artigues, Le Bouscat, Carbon-Blanc, Libourne, Mérignac ou Le Teich) pour vérifier l’état de votre équipement et effectuer des réparations si nécessaire.

Programmée sur une demi journée, cette intervention nécessite la présence du locataire.

Pour rappel, ces entreprises doivent vérifier le bon fonctionnement des équipements suivants et doivent réaliser les tâches détaillées ci-dessous avant de vous faire signer l’avis de passage, être attentif à ces points vous permet de garantir votre confort :

CHAUDIERE (gaz ou fuel) : entretien, réglage et nettoyage
Démontage de l’habillage de l’appareil. Démontage du brûleur et de la rampe d’injection. Nettoyage général. Démontage et nettoyage du conduit de fumée. Remplacement des piles du thermostat.
Remontage, mise en route et explication du fonctionnement.

CHAUFFE-EAU

CHAUFFE-EAU GAZ : entretien, réglage et nettoyage
Démontage de l’habillage de l’appareil. Démontage du brûleur et de la rampe d’injection. Nettoyage général. Démontage et nettoyage du conduit de fumée. Remontage, mise en route et explication du fonctionnement.

CHAUFFE-EAU ELECTRIQUE : vérification du groupe de sécurité et de l’étanchéité, réglage de la température et contrôle du contacteur jour/nuit.

CHAUFFE-EAU SOLAIRE : vérification du circuit hydraulique primaire et remplacement, si nécessaire, du fluide caloriporteur. Contrôle du circulateur, des organes de régulation et du groupe de sécurité. Détartrage du ballon et réglage des consignes de température.

CHAUFFE-EAU THERMODYNAMIQUE : vérification du circuit frigorigène du compresseur. Contrôle des températures d’entrée et sortie d’air, de sortie d’eau, des sondes d’air et eau. Nettoyage du filtre d’entrée d’air et remplacement si nécessaire. Contrôle de la programmation analogique, de la programmation heures creuses/heures pleines et vérification du bon fonctionnement de la soupape de sécurité.

POMPE A CHALEUR : vérification des unités intérieures et extérieures du circuit frigorigène, du compresseur, de la régulation et des sécurités. Détection de fuite de fluide frigorigène et circuit hydraulique et appoint si nécessaire. Nettoyage des filtres, des unités intérieures et extérieures.

VMC (Ventilation Mécanique Contrôlée) : nettoyage des bouches et entretien de l’extracteur.
Démontage et nettoyage des bouches d’extraction et des grilles d’entrées d’air.

ROBINETTERIE : vérification et suppression des fuites.
Contrôle et manœuvre de tous les robinets. Remplacement, si nécessaire, des joints et des têtes de robinets usagés.

DÉTECTEUR AVERTISSEUR AUTONOME DE FUMÉE (DAF) : nettoyage des fentes et du capot

En cas de dysfonctionnement d’un de ces équipements, le dépannage est assuré par ces mêmes prestataires sur simple demande téléphonique ou par courrier.

Délais d’intervention :

48 heures maximum après l’appel
Le délai de dépannage est ramené à 24 heures pour les pannes de chaudière du 1er octobre au 30 avril.

Coordonnées des prestataires :

PROXISERVE (pour les agences de Bordeaux, Pessac, Langon ou Castelnau) : 05.33.63.00.88

ENGIE (pour les agences d’Artigues, Carbon-Blanc et Libourne) : 09.77.40.58.77

ENGIE (pour les agences du Bouscat, Mérignac, le Teich) : 09.77.40.58.76

16 juillet16 juillet

Des nudges pour la résidence Foncastel à Mérignac

Depuis plusieurs mois, des nudges voient le jour dans les résidences Gironde Habitat. Pour commencer, qu’est-ce qu’un nudge ? Un nudge est un petit « coup de pouce » qui a pour but d’encourager un comportement pour qu’il corresponde à l’intérêt général.

Des nudges à Gironde Habitat, pour quoi faire ?

Cela est parti d’un constat réalisé par des groupes de jeunes en service civique en mission à l’Office. Après avoir réalisé un diagnostic, quelques incivilités qui ont une influence négative sur la qualité d’habiter de tous ont été soulevées comme : les encombrants laissés aux pieds des poubelles, les déjections d’animaux sur les espaces verts, les mégots de cigarettes jetés par terre…

Pour lutter contre ces incivilités, les jeunes en service civique d’unis cité ont décidés d’opter pour la théorie du nudge.

5 juin11 juin

ella CAR, 1 an de tournée

Cela fait déjà un an qu’ella CAR, le mini-car de l’entraide locale pour le lien et l’autonomie sillonne les routes du Sud Gironde et du Médoc. Ce projet innovant qui a pour but de rompre l’isolement des seniors et favoriser leur autonomie entame sa deuxième année d’expérimentation.

Depuis le 14 mai 2018, date de lancement, 390 rendez-vous à domicile assurés par les ergothérapeutes, et 478 temps de rencontre pour favoriser de lien social initiés par les jeunes en service civique, ont eu lieu.

Plus de 86 résidences situées sur ces deux territoires hébergent des locataires de plus de 65 ans ; ainsi 390 personnes ont été rencontrés.

Le début de la 2eme tournée de l’équipe ella CAR sur le territoire du Médoc a débuté courant mars 2019, permettant ainsi de revoir les locataires pour refaire un bilan, rencontrer les nouveaux résidents et continuer de tisser le lien social.

Pour découvrir ce projet : www.gironde-habitat.fr/ella-CAR

1 an d’entraide locale pour le lien et l’autonomie

17 mai15 novembre

Inauguration des résidences Bosc, Les Buis, Les Fragons à Villenave d’Ornon

Hier soir avait lieu l’inauguration des résidences Bosc, Les Fragons, Les Buis, en présence de Martine Jardiné, Présidente de Gironde Habitat, Vice-présidente du conseil départemental de la Gironde, en charge du logement, de l’habitat, du développement social Conseillère départementale du canton de Villenave d’Ornon – Bègles, Sigrid Monnier, Directrice générale, Michel Poignonec, Maire-Adjoint de Villenave d’Ornon…

Ces trois résidences s’intègrent dans le programme global d’aménagement du nouveau quartier du Bocage à Villenave d’Ornon qui compte un millier de nouveaux logements. Situé entre le centre bourg historique et le centre commercial Rives d’Arcins, ce nouveau quartier offre déjà une multitude de commodités à proximité favorisant le confort de ses habitants, comme des commerces (boulangerie, pharmacie, pôle médical, supérette…) et des équipements publics (groupe scolaire, espace culturel, médiathèque, les archives municipales, une crèche de 38 berceaux, un gymnase, un terrain multisports).

Une attention particulière a été apportée à l’aspect paysagé du site et plus de 60 % du quartier est consacré aux espaces verts et aux chemins.

Les Fragons

47 logements collectifs, livrés en 2015
Architectes : Pascal Tesseire – Hugues Touton

Les Buis

30 logements collectifs, livrés en 2016
Architecte : Jean-Louis Mortanier

Bosc

18 logements collectifs locatifs sociaux livrés en 2016
Architectes : Bernard Bourgeois & Loïc Mazières

L’opération de la résidence Bosc a été complétée en 2017 par la livraison de 10 logements en accession social, la résidence Eden Cottage implantée à deux pas.

En vidéo, l’inauguration des résidences Bosc, Les Buis, Les Fragons à Villenave d’Ornon

10 mai28 mai

Inauguration de la résidence intergénérationnelle La Molène au Teich

Aujourd’hui, a eu lieu l’inauguration de la résidence intergénérationnelle, livrée en 2018, La Molène en présence notamment de Martine Jardiné, Présidente de Gironde Habitat, Vice-présidente du conseil départemental de la Gironde, en charge du logement, de l’habitat, du développement social Conseillère départementale du canton de Villenave d’Ornon – Bègles, Sigrid Monnier, Directrice générale, François Deluga, Maire du Teich.

Cette résidence de 44 logements répond au besoin d’habiter de plusieurs publics en proposant une palette de logements diverses en lien avec les attentes du territoire, que ce soit pour des familles, mais aussi spécifiquement pour des seniors avec des logements ergo-conçus.

Équipe de maîtrise d’œuvre : Atelier Alonso et Sarraulte

En savoir plus sur l’opération de La Molène

En vidéo, l’inauguration de la résidence intergénérationnelle La Molène au Teich

6 mai

Visite de chantier de l’opération de construction de 43 logements semi-collectifs à Mios

Ce matin à Mios avait lieu la visite de chantier de l’opération de construction de 43 logements semi-collectifs « Terres Vives », Ilot Albert Jacquard, en présence notamment de Martine Jardiné, Présidente de Gironde Habitat et Vice-présidente du conseil départemental de la Gironde, Cédric Pain, Maire de Mios, Sigrid Monnier, Directrice générale de Gironde Habitat.

Située à proximité des équipements de la ZAC (Zone d’Aménagement Concertée) Terres Vives, commerces, collège, gymnase et futures écoles (primaire et maternelle), cette résidence se situe au nord de la commune, à 2 km au nord du centre-ville.
Cette opération s’insère dans le cadre d’une opération d’aménagement d’ensemble sur la ZAC Terres Vives prévoyant la construction de 66 logements/an sur 10 ans, permettant ainsi de répondre à la forte demande de logement que connait ce territoire.

Livraison prévue pour fin 2019

Équipe de Maîtrise d’œuvre : Atelier Ballion + Poisson / A. ALVARO mission OPC et DET

24 avril26 avril

La résidence Canterane à Libourne : réhabilitation et extension

Construite en 1976, à Libourne, la résidence Canterane est composée de 60 logements répartis en deux bâtiments en R+1 et R+3, avec 16 T1, 16 T1 Bis, 9 T2 et 19 T3. Suite à un diagnostic technique réalisé en 2016 par l’Office et au rachat de foncier au centre hospitalier de Libourne, le projet de réhabilitation de Canterane a été engagé.

La phase de préparation du chantier étant en cours, Gironde Habitat organisera courant avril une réunion d’information pour présenter aux locataires les entreprises retenues et expliquer les différentes étapes opérationnelles des travaux.

La fin prévisionnelle du chantier de réhabilitation est programmé pour avril 2020.

Réhabilitation…

Plus largement, les travaux concernent le bâti (isolation par l’extérieur des façades, remplacement des menuiseries extérieures, réfection complète
des toitures terrasses), les parties communes (amélioration de la ventilation existante, création de chaufferie collective par bâtiment, mise en
place de radiateurs à la place des convecteurs électriques existants) et les logements (réfection complète des pièces humides, remplacement des portes palières, mise en place d’une réception satellite collective, vérification électrique des logements).
Quant aux espaces extérieurs, ils seront également rénovés dans leur ensemble.

libourne-canterane-rehabilitation — La résidence Canterane aujourd’hui

Perspective du projet après réhabilitation et extension

… et extension de 10 logements supplémentaires

La réhabilitation de Canterane, c’est aussi : la création de 10 logements supplémentaires (4 T1 Bis, 4 T2 et 2 T3), grâce à la surélévation du bâtiment R+1, mais également la transformation de deux locaux en logements de type T1Bis et celle de 4 studios en logements de type 2, destinés aux personnes à mobilité réduite. La conception a été confiée à l’atelier Bulle d’architecture.

17 avril26 avril

Les Longères de Carès, une nouvelle offre de 40 logements à Eysines

40 logements à Eysines, le programme Les Longères de Carès livrée début 2019 mixe 20 logements individuels locatifs sociaux et 20 en accession sociale.

À proximité de la futur ligne de tram D le programme des Longères de Carès s’inscrit dans le programme des 50 000 logements de Bordeaux Métropole, cette opération s’intègre dans un environnement de qualité, tout en étant à proximité du futur arrêt de tram, sur l’avenue du Médoc. L’arrivée de ces nouveaux habitants s’inscrit également dans une dynamique de valorisation du quartier, portée par les partenaires : la ville d’Eysines, la FAB (la FABrique de Bordeaux Métropole) et Gironde Habitat et permet de répondre à une demande de logement forte de ce territoire.

Architecte : LA Architecture

Un projet attentif à l’environnement

Ce projet dans sa globalité porte sur l’aménagement de la Zone d’Aménagement Concerté Carès Cantinolle sur le territoire de la commune d’Eysines. Une grande partie au Sud (l’Espace Naturel de Carès) a été exclue du périmètre, cet espace ayant désormais vocation à demeurer naturel.
La réduction du périmètre de la ZAC a permis de protéger certains secteurs, notamment liés à l’espace naturel Carès. Une étude réalisée retrace ainsi une cartographie des espèces et habitats d’espèces observés sur le site. Les principales espèces patrimoniales présentes y sont la Couleuvre verte et jaune, le Lézard vert, le Crapaud commun, l’Ecureuil roux, le Hérisson d’Europe et le Lucane Cerfvolant.

11 avril9 avril

Martignas, lancement de la première opération conduite avec la méthodologie lean en Gironde

Le « lean chantier », la particularité de l’opération de construction de 23 logements collectifs à Martignas. Pour comprendre, le lean management est une méthodologie issue du monde de l’industrie. Son but : faire la chasse au gaspillage. Cette méthodologie a été adaptée au monde du bâtiment pour faciliter le bon déroulé des chantiers en impliquant tous les acteurs (maîtrise d’ouvrage et maître d’œuvre), et ce, dès le lancement du projet, à travers une préparation visant l’anticipation.

Cette préparation favorise des temps d’échanges entre les acteurs du projet et permet :

De gérer les flux et améliorer la performance des entreprises sur chantier,
De créer une implication collective respectueuse de l’intérêt global du chantier,
D’appliquer de bonnes pratiques,
D’engager chaque corps d’état sur la réalisation de ses tâches,
D’améliorer la performance du chantier.

Élaboration du planning collectivement en fonction des jalons, pour synchroniser et fluidifier les flux.

Concrètement cela passe par des principes simples et de l’efficacité pour réduire toute forme de gaspillage (temps, stockages, surproduction, déplacements, défauts…). En parallèle, le lean management améliore nettement la qualité de production et les conditions de travail.

La FFB à l’initiative de la conduite de cette opération en méthode lean

La FFB Fédération Française du Bâtiment a sollicité Gironde Habitat, toujours à l’écoute d’innovation, pour réaliser le premier projet pilote de Gironde. Plusieurs projets de gestion de chantier en lean management ont été testé en France.

L’intégration de cette méthode lean est financée par Constructys, le prestataire partenaire qui accompagne Gironde Habitat et la maîtrise d’œuvre pendant tout le déroulé de l’opération est Delta.

Lot « gestion de chantier » et méthodologie « lean », une première nationale

Gironde Habitat a déjà intégré depuis deux ans un « lot gestion de chantier » à ses marchés pour les opérations de construction. Ce lot permet de garantir la propreté du chantier, de gérer le mobilier et d’assurer la sécurité des personnes en apportant une dimension quant au contrôle d’accès et à la sécurisation du chantier.

Ce lot « gestion de chantier », une innovation dans le monde du bâtiment, a également été intégré à la méthodologie Lean de cette opération, une première nationale qui permettra à chaque acteur du projet de construire dans les meilleures conditions.

2 avril2 avril

La Grande Lessive®, développer le lien social grâce à la pratique artistique

Pour la troisième année consécutive Gironde Habitat (avec les jeunes en service civique et les acteurs sociaux locaux) a participé à La Grande Lessive®, sur trois sites : Floirac – résidence Pierre Curie, Bassens – résidence Meignan et dans le quartier de l’Hippodrome au Bouscat. Le thème de l’édition 2019 était » De la couleur ! » L’objectif de l’action : développer le lien social grâce à la pratique artistique.
Ce projet artistique éphémère est réalisé par tous chacun peut épinglé sa réalisation artistique sur le fil à linge.

Retour en images sur La Grande Lessive® édition 2019

Auteur/autrice : AdminCA