Nouveau numéro de Côté Rue, Côté Jardin, le bulletin des locataires de Gironde Habitat
Feuilletez le CRCJ numéro 43, édition mars 2019
Côté Rue Côté Jardin #43, le bulletin des locataires
vente.gironde-habitat.fr le nouveau site dédié à l’Espace Vente
Gironde Habitat propose une diversité de produits afin de favoriser l’accession à la propriété pour tous : logements neufs ou anciens, appartements ou maisons, lot de terrains, mais aussi des locaux d’activité, sur tout le territoire de girondin.
Le nouveau site dédié à l’activité vente est en ligne
Visualisez les biens en vente, créez des alertes, contactez l’espace vente… depuis vente.gironde-habitat.fr
Une attention portée à la conservation et à la sauvegarde des éléments du patrimoine archéologique
En 2016, deux sites ont bénéficié de fouilles archéologiques préventives. Ces fouilles ont pour objet d’assurer la détection, la conservation ou la sauvegarde des éléments du patrimoine archéologique affectés par des travaux d’aménagement. Ces fouilles préventives ont été réalisées par le bureau d’investigations archéologiques Hadès, titulaire du marché.
Dimanche 10 mars, la société d’archéologie de Bordeaux a souhaité remettre à Gironde Habitat un diplôme d’honneur pour sa contribution au bon déroulement des opérations archéologiques de Sauveterre de Guyenne et de l’îlot Casteja à l’occasion de leur assemblée générale annuelle.
La Jurade, Sauveterre de Guyenne
La synthèse des quatre mois de fouilles archéologiques sur le site de La Jurade à Sauveterre de Guyenne a été rendu public le 28 février dernier. De nombreux vestiges ont été découverts, des traces de fortification, d’occupation domestique et un atelier de potier datant de l’origine de la bastide (XIVe et XVe siècles).
Les vestiges témoignent d’une activité potière massive et organisée, et permettent de reconstituer la vie quotidienne et l’environnement végétal de la bastide de Sauveterre de Guyenne.
Un puits maçonné a également été découvert et un été intégré à l’architecture de l’opération en prenant place au cœur de la placette de la résidence.
Le site aurait été abandonné par les potiers dans le courant du XVe siècle, pour une raison méconnue. L’une des hypothèses avancées est un contexte défavorable avec la guerre de Cent Ans.
En référence à ces découvertes cette résidence a été baptisée La Jurade, nom du conseil qui administrait la bastide au Moyen Âge, la rue desservant les logements a quant à elle été nommée Rue des Potiers.
La dernière trace mise à nu date de la deuxième Guerre Mondiale, il s’agit d’une tranchée en chicanée. Cette tranchée de défense passive avait pour but de protéger les soldats des attaques aériennes.
Aucune archive ne faisait mention de cette tranchée jusqu’à aujourd’hui.
Le Sextant accueille les saisonniers pour la troisième année consécutive
Face au manque de logements au loyer abordable pour les saisonniers de la zone touristique de Carcans pendant la saison estivale, Gironde Habitat met en location pour la troisième année consécutive les chambres de la résidence du Sextant de Carcans. Les chambres seront cette année louées du 1er avril jusqu’à fin octobre.
Sur la saison 2018, le Sextant a permis d’héberger près de 80 saisonniers.
Les baux sont conclus en direct auprès des personnes ou par le biais des employeurs (UCPA, commerçants, restaurateurs…).
La prestation comprend un service de linge, le petit déjeuner (du 1er juin 2019 à fin septembre uniquement), un accès à la laverie et à une salle de restauration équipée.
Un gestionnaire de site ainsi que deux veilleurs de nuit s’assurent de la bonne gestion du site et offre un accès sécurisé 24h/24 à tous les saisonniers.
En vidéo, l’accueil des saisonniers en 2017
Réhabilitation de la résidence Larrue à Pessac
La résidence Larrue de Pessac en cours de réhabilitation. Construite en 1958, cette résidence se compose de 45 logements répartis en 3 bâtiments. Les typologies des logements varient du T2 (surface habitable de 38m²) au T4 (surface habitable de 60 m²). Ils se situent au cœur d’un quartier pavillonnaire calme et à proximité des commerces du quartier France Alouette et des transports en commun.
Visant une meilleure qualité de vie pour ses habitants, les travaux permettront notamment une augmentation de surface intérieure et extérieure des logements. Cette réhabilitation a été particulièrement bien accueillie par les locataires, grâce à plusieurs réunions de concertation (en lien avec le Créham) pour expliquer les différentes évolutions et ainsi faciliter l’appropriation des lieux après la réhabilitation.
La réhabilitation
Pour chaque logement, il est prévu un agrandissement de la surface habitable de 5 m², la réfection complète des pièces humides avec le déplacement de la cuisine dans l’extension, la création d’un balcon d’une surface de 10m², le remplacement des portes palières, la vérification électrique des logements et le remplacement des chaudières.
Concernant le bâti, isolation par l’extérieur de l’ensemble des façades et réfection des toitures y compris l’isolation afin de réduire d’un tiers les charges des locataires en terme de chauffage et lutter plus efficacement contre la précarité énergétique.
Les parties communes vont également être modifiées à travers la restructuration des halls d’entrée et la transformation des locaux vélos collectifs en logement de type 2 adapté aux personnes à mobilité réduite.
Il est également prévu une réfection de l’ensemble des espaces extérieurs, la mise en place de mobiliers semi-enterrés pour la collecte des déchets et la création de locaux vélos.
Dates clés
- Mars 2018 : 1ère réunion de concertation avec les locataires.
- Avril 2018 : Information individuelle apportée à chaque concernant les impacts du projet le concernant directement.
- Automne 2018 à Juillet 2019 : Travaux de réhabilitation.
Cette réhabilitation a bénéficié des financements suivants :
La haute qualité de vie et la préservation de l’environnement au cœur des missions de Gironde Habitat 3/3
Une politique éco-responsable engagée pour minimiser les impacts sur l’environnement
En tant que bailleur social, Gironde Habitat est attentif à créer ou à réaménager des espaces verts ne nécessitant pas beaucoup d’entretien pour garantir des charges peu élevées aux habitants, tout en offrant un cadre de vie qualitatif.
Une équipe renforcée et des investissements pour une gestion plus écologique
Les espaces verts des résidences de Gironde Habitat sont entretenus à la fois par un centre technique intégré doté d’une équipe de 8 personnes et par des entreprises sélectionnées par appels d’offre.
L’équipe intégrée bénéficie de nouveaux matériels innovants. Ainsi, Gironde Habitat a devancé la réglementation en stoppant l’usage des produits phytosanitaires il y a déjà 3 ans dans les espaces publics des résidences, en utilisant une désherbeuse projetant de l’eau à 120 degrés sans produit chimique. Concernant la tonte, l’herbe est désormais broyée et laissée en couche fine au sol pour enrichir les sols de matière organique.
Le matériel électrique aux nuisances sonores atténuées est privilégié pour un meilleur rendement en laissant les végétaux prendre de l’ampleur dans des zones identifiées selon leur forme naturelle. Il minimise le désherbage. Les paillages sont de plus en plus utilisés, permettant de recycler le bois issu des broyages de l’élagage (BRF).
Les résultats sont déjà là : diminution de l’impact carbone et retour de la faune (papillons, abeilles, vers de terre).
La haute qualité de vie et la préservation de l’environnement au cœur des missions de Gironde Habitat 2/3
À Saint-Aubin-de-Médoc, un travail en amont du projet pour la préservation naturelle du site
À Saint-Aubin-de-Médoc, au Domaine du Parc, Gironde Habitat a livré 27 logements locatifs, 21 logements en accession sociale et 53 lots de terrain à bâtir : une opération particulière dans un site boisé.
Gironde Habitat a travaillé en amont avec la DREAL (Direction Régionale de l’Environnement, de l’Aménagement et du Logement), accompagné d’un paysagiste (DH Paysages).
Une charte paysagère a été adressée à tous les habitants pour préserver les arbres existants et les coulées vertes, pour les conseiller s’agissant des essences locales à planter.
Un suivi de cette opération a lieu avec un bilan environnemental permettant d’adopter un processus d’amélioration continue.
À Bordeaux, des jardinières mises à disposition des habitants
La résidence Florestine à Bordeaux a fait l’objet de nombreuses innovations : chauffage gratuit grâce à des ordinateurs dans les logements (voir P. 1), utilisation de béton recyclé lors de la construction, mais aussi mise en place de jardinières d’herbes aromatiques en libre usage par les habitants.
Dans cette résidence livrée en décembre 2018, les habitants ont en effet la possibilité de cultiver ce qu’ils souhaitent dans des jardinières placées sur chaque coursive devant les entrées des logements.
L’arrosage est facilité par un robinet accessible directement depuis les coursives, alimenté par des cuves de récupération d’eaux de pluie depuis la toiture terrasse. Et pourquoi pas un prétexte à l’échange entre voisins sur les espaces communs ?
La haute qualité de vie et la préservation de l’environnement au cœur des missions de Gironde Habitat 1/3
Les Allées Caillavet à Mérignac, un projet conçu comme un « parc habité »
Pour apporter un cadre de vie de qualité, Gironde Habitat engage des opérations innovantes en termes de projet paysager et de gestion des espaces verts.
À Mérignac, Gironde Habitat livrera en 2021 l’opération Les Allées Caillavet comportant 197 logements répartis sur 11 bâtiments (107 logements libres et 90 logements sociaux), ainsi que deux locaux d’activité.
Un site exceptionnel préservé
Ce site exceptionnel est situé à quelques minutes à pied du tramway reliant le centre de Mérignac et de Bordeaux face au Parc de Bourran, jardin paysagé de 18 hectares créé en 1884 et classé monument historique. Une chartreuse datant des années 1880 jouxte le périmètre de l’opération et sera conservée au vu de son caractère remarquable.
Les arbres au cœur du projet paysager
Pour valoriser la qualité de la trame paysagère tout en créant une nouvelle offre de logements, Gironde Habitat s’est appuyé sur l’expertise de l’équipe lauréate du concours (FLINT, BPM, TPFI et Haristoy). Concrètement, pour mener à bien ce projet de « parc habité », les contraintes liées aux espaces boisés classés ont toutes été prises en compte, induisant notamment la déviation des passages de réseau et l’adaptation des constructions pour respecter le système racinaire.
Sur l’emprise totale du terrain, pas moins de 16 000 m² d’espaces verts en libre accès, comprenant des aires de jeu aménagées (mobilier en bois) et 174 nouveaux arbres plantés, soit 222 arbres au total, dont des arbres fruitiers.
Une qualité de vie privilégiée
La circulation douce est privilégiée à l’intérieur du périmètre. Des locaux vélos seront construits à proximité des bâtiments.
La valorisation des vues et des perspectives avec des bâtiments à la hauteur limitée des systèmes enterrés pour la gestion des déchets et la végétalisation des toitures accentueront la volonté de nature en ville.
Reflets #9, la lettre institutionnelle
Nouveau numéro de Reflets, la lettre institutionnelle de Gironde Habitat
Feuilletez le Reflets numéro 9, édition janvier 2019
Lauréat au Trophée de l’Innovation Technique HLM, Gironde Habitat remet la dotation à l’Atelier Remuménage
Vendredi dernier à l’occasion des vœux de l’Office qui se sont déroulés dans les locaux du Département, Gironde Habitat a remis le chèque de 5000€, remporté en tant que lauréat du Trophée de l’Innovation Technique lors du dernier congrès HLM, à l’association l’Atelier Remuménage, en présence de Jean-Luc Gleyze, président du département de la Gironde, de Martine Jardiné, présidente de Gironde Habitat et de Sigrid Monnier, directrice générale.
Chaque lauréat des quatre catégories (innovation technique, innovation sociale, innovation locale et économique, innovation architecturale) des trophées de l’innovation Hlm ayant reçu une dotation de 5000€ à reverser entièrement à l’association de leur choix. Cette dotation a été versée par GRDF partenaire du trophée de l’innovation technique. Gironde Habitat a choisi l’association l’Atelier Remuménage.
L’Atelier Remuménage, une association engagée dans l’insertion professionnelle et l’économie circulaire et durable
Cette association propose sur le territoire de la Gironde des services de déménagement solidaire et écologique pour les particuliers et professionnels.
Engagée pour l’insertion professionnelle par l’activité économique de personnes éloignées de l’emploi, l’association a développé en 2017 deux nouvelles activités : les déménagements à vélo 0 carbone et la vente de carton revalorisé dans leur atelier boutique. Une façon pour l’Atelier Remuménage de participer à de nouvelles formes d’économie circulaire et durable au service d’un projet solidaire.