Opérations Fabriqu’coeur d’Habitat

Le dispositif Fabriqu’coeur initié par le conseil Départemental de la Gironde accompagne la réalisation d’opérations de logement social innovantes, qui pourront être transposées ou généralisées ; et valider ainsi des critères de faisabilité et de durabilité.

Concrètement, il s’agit d’une aide supplémentaire mise à disposition par le Conseil départemental de la Gironde. Les opérations concernées sont ciblées sur l’innovation (matériaux biosourcés, habitat participatif…) ou bien sur des projets spécifiques d’acquisition amélioration en centre-bourg de communes rurales, permettant de répondre aux besoins repérés localement (notamment ceux des personnes âgées, des ménages à faibles ressources et/ou logés dans des conditions indignes, etc.).

Pour Gironde Habitat, ce dispositif a aidé à la concrétisation de nombreux projets d’habitat. On compte aujourd’hui près de 20 résidences Fabriqu’cœur dans le parc Gironde Habitat.

Ces résidences sont dotées d’une signalétique identitaire « Fabriqu’cœur ».

Trois résidences Fabriqu’cœur

– Florestine à Bordeaux, livrée en 2018, est une opération pilote en France, qui permet aux locataires de se chauffer gratuitement, grâce à la récupération de la chaleur générée par des processeurs informatiques.

– Nadia Murad à Saint-Denis-de-Pile, livrée en 2020, est un projet de rénovation de bâtiments anciens en centre-ville pour lutter contre la vacance de logements et la dégradation de l’habitat ancien.

– Le jardin sur le toit à La Réole, livrée en 2021, est un projet d’habitat participatif où l’habitant est acteur de la création de son lieu de vie. Mêlant logements intergénérationnels, espaces communs et matériaux de construction biosourcés, cette résidence a été conçue selon les besoins de chaque génération afin que la cohabitation soit agréable et que des liens solidaires puissent se créer.

12 septembre12 septembre

ella CAR : Un accompagnement sur mesure

Aujourd’hui, le développement du dispositif ella CAR s’inscrit significativement dans la volonté de Gironde Habitat de proposer un habitat de qualité. Parcourant les zones rurales et urbaines, ella CAR dispose désormais de 2 camping-cars et d’un véhicule léger contribuant à rompre l’isolement des seniors et à favoriser leur autonomie.

Une équipe à l’écoute des besoins

Ainsi Gironde Habitat, innove avec ces compétences intégrées, grâce à une équipe de professionnels salariée. L’équipe d’ella CAR se compose :

d’ergothérapeutes*, professionnels de santé, en mesure de réaliser des diagnostics de l’environnement quotidien des habitants (logement, social…) lors de visites à domicile pour maintenir et/ou restaurer l’autonomie ;
de 6 jeunes en service civique, qui organisent des animations, des moments d’échange et de discussions pour favoriser le lien intergénérationnel ;
de gestionnaires de proximité, pour écouter et traiter les différentes demandes des habitants, grâce à un équipement mobile (ordinateur, imprimante, wifi, accès aux logiciels métiers…) ;
d’un référent seniors, qui se charge de coordonner l’ensemble du dispositif et d’animer le partenariat avec les acteurs locaux et l’équipe Gironde Habitat.

Zoom sur les ergothérapeutes

Depuis 2022, 5 ergothérapeutes se partagent le territoire en lien avec les 10 agences de proximité : 4 sillonent la gironde en mini-car et un ergothérapeute se déplace en voiture individuelle (pour les profils les plus urgents). 3 à 4 visites par jour sont effectuées, elles sont l’occasion d’appréhender l’environnement humain, physique et matériel du locataire, dans son logement mais également dans les espaces communs.

Lors de ces visites, les ergothérapeutes récoltent des données de santé, apprécient les activités, la vie quotidienne des séniors, les différents soins personnels qui leurs sont apportés… Toute cette démarche permet ainsi de préconiser si nécessaire une aide à domicile pour éviter l’isolement, mais aussi une orientation santé ou/et des adaptations du logement.

Bilan chiffré 2022

661 visites à domicile
257 préconisations d’adaptations de logement : travaux réalisés pour
les 257 logements
96 préconisations d’aides techniques
84 appuis à la mise en place d’aides humaines
45 orientations pour la mise en place d’aides financières
95 préconisations de mutation de logement

🔗 Retrouvez l’interview de Samantha Lavenac, ergothérapeute à Gironde Habitat

11 août25 août

Logements étudiants à Bordeaux

Depuis plusieurs années, Gironde Habitat propose une offre de logements à loyer modéré spécialement conçue pour le public jeune. A Bordeaux, au plus près des besoins des étudiants, Gironde Habitat gère en gestion directe 3 résidences.

Dans le centre de Bordeaux, près du campus des Chartrons et des lignes de transport en commun, Gironde Habitat a livré en 2021, 89 logements étudiants collectifs (75 T1, 4 T2 de plain-pied et 10 T2 en duplex) au sein de la résidence Le Chai. Situées également à Bordeaux dans le quartier Euratlantique et Saint-Michel, les résidences « Yves Cortez » et « L’Europe » sont aussi à destination des étudiants.

Au total, l’Office gère en direct plus de 400 logements destinés aux jeunes. Cette offre permet de contribuer à répondre à une demande importante du public jeune sur un secteur très tendu.

Découvrez les logements étudiants sur notre page « Devenir locataire » :

Faire une demande de logement étudiant

La demande peut se faire :

en ligne via la plateforme nationale de demande de logement
Le demandeur reçoit un numéro unique d’enregistrement à l’issue de la démarche en ligne et Gironde Habitat – ainsi que tous les bailleurs du territoire concerné – auront ainsi accès à cette demande dès la réception dudit numéro.

via le document CERFA, à télécharger ici
Ce document rempli doit être envoyé ou remis à Gironde Habitat (au siège social ou aux agences de proximité) avec une copie de la pièce d’identité du demandeur. Gironde Habitat s’engage à contacter le demandeur dans les deux semaines suivant la réception de la demande, et à lui transmettre son numéro unique d’enregistrement dans un délai d’un mois.

21 juillet

Signature d’une convention de partenariat avec la commune de Sadirac

Cette signature est l’aboutissement d’une démarche partenariale menée par la commune de Sadirac, Gironde Habitat, l’Office Public de l’Habitat (OPH) départemental de la Gironde et le bailleur social Clairsienne. En effet, la commune mène une action volontariste afin de favoriser la construction de logements locatifs sociaux sur son territoire communal tout en préservant son identité.

A cette occasion, Sigrid Monnier, Directrice générale de Gironde Habitat, Jean-Baptiste Desanlis, Directeur de Clairsienne, ainsi que la commune de Sadirac représentée par M. Le maire Patrick Gomez, ont signé, mercredi 19 juillet en salle du conseil, la convention de partenariat et d’intervention foncière d’une durée de 5 ans.

A l’écoute des besoins du territoire

L’objectif de cette convention pour Gironde Habitat est de mettre en œuvre une méthodologie de travail partenarial et un dispositif de veille et d’intervention foncière afin de développer des projets de logements locatifs sociaux à moyen et long terme.

Une démarche participative entre les trois acteurs, puisque Gironde Habitat et Clairsienne associeront étroitement la commune à toutes les étapes de définition des projets : élaboration du programme prévisionnel de construction, typologie des logements, financement, programmation triennale des aides à la pierre…

17 mai

Plan de sobriété énergétique : Gironde Habitat se mobilise

Gironde Habitat lance un plan de sobriété, afin de réduire ses consommations énergétiques et son impact carbone.

De nombreuses actions de sensibilisation envers les locataires, le patrimoine, mais aussi les collaborateurs de l’Office sont engagées.

Des mesures phares ont été mises en place dans différentes résidences pour réduire les consommations énergétiques et permettre aux locataires de réduire leurs charges :

Le chauffage et la production d’eau chaude. L’Office a tenue à garantir, pour toutes les résidences en chauffage collectif, une température de 19 ° en journée et de 17° pour la nuit. (Une attention particulière sera traitée sur la question de la températures des MAM à savoir les locaux petite enfance des bâtiments en chauffage collectif).
L’éclairage des résidences, avec entre autre le remplacement des candélabres vétustes par des candélabres économes à LED dans les résidences.
La production photovoltaïque, avec l’installation possible de 8 000 m² de panneaux sur plusieurs résidences dont la réfection des toitures est prévue.

Gironde Habitat développe également des actions de sensibilisation qui impliquent directement les locataires sur les petits gestes du quotidien : des leviers pour réduire sensiblement les consommations d’énergie des habitants en influant sur la consommation d’eau ou encore la température de son logement.

Dans un contexte marqué par l’accélération du changement climatique, la transition énergétique est plus que jamais la priorité. Cela suppose de transformer durablement nos habitudes et nos comportements.

31 janvier

Vers une construction plus durable

La construction durable est au cœur des projets de Gironde Habitat. Sortir de terre des immeubles à la fois respectueux de l’environnement et moins énergivores, plus économes en ressources naturelles mais aussi centrés sur le confort les locataires et générateur d’économies de charges sont les objectifs de l’Office.

Des certifications ont ainsi vu le jour pour garantir la construction de bâtiments plus durables qui garantissent le confort thermique des habitants. L’Office a noué des partenariats avec plusieurs associations spécialisées dans la certification ou la labellisation et notamment avec trois organismes accrédités par le Comité français d’accréditation* dans ce secteur, à savoir :

PROMOTELEC
PRESTATERRE
NF HABITAT (QUALITEL)

Les démarches de certification des logements confortent Gironde Habitat dans sa dynamique d’amélioration continue afin de répondre sans cesse aux attentes et évolutions de son environnement. Ses actions se fondent à la fois sur la sobriété énergétique et la sortie des énergies carbonées.

Les prestataires sont choisis en fonction de la taille de l’opération, des enjeux environnementaux, de la complexité du programme et des niveaux de performances recherchés. Au travers de ces démarches, Gironde Habitat certifie la performance énergétique, environnementale et sociétale des bâtiments, l’ambition étant de contribuer à la réduction significative de l’empreinte écologique dans la construction.

Quelques exemples de construction verte par Gironde Habitat :

Innover pour le recours aux énergies renouvelables

Environ 100m² de panneaux solaires photovoltaïques ont été placés et raccordés sur les toits de 3 résidences Gironde Habitat afin d’alimenter en auto consommation 38 logements.

Panneaux solaires photovoltaïques – Résidence André Dubois à Saint-Germain-du-Puch

Panneaux solaires photovoltaïques – Résidence Camille Claudel à Saint-denis-de-Pile

L’objectif est de mesurer la contribution des panneaux solaires des foyers dans la réduction des charges locatives et améliorer la qualité de vie des locataires. En cas de surplus de production, l’expérimentation permettra de mesurer le besoin de stockage pour diminuer davantage la facture électrique des foyers et ainsi permettre de générer des économies. Une expérimentation pour faire des économies d’électricité tout en réduisant son empreinte carbone.

Des actions sont actuellement en cours, pour équiper en panneaux photovoltaïques (près de 8 000 m2) plusieurs résidences dont la réfection des toitures est à prévoir.

Une construction en matériaux bio-sourcés

La résidence Le Hameau des Chaumes à Grignols livrée courant 2022, possède la particularité de recourir à un système constructif innovant en bois et en paille. Cette dernière est effectivement un très bon isolant, permettant aux habitants de réaliser des économies de charge. Ce procédé fait appel à un circuit court bénéfique pour l’économie locale. Au total, ce sont 135 tonnes de matériaux biosourcés qui ont été utilisés sur cette opération.

Les logements ont été construits en suivant le label Promotolec Habitat neuf Niveau RT2012 et le label Energie Positive et réduction de carbone pour permettre aux résidents de réaliser d’importantes économies de charges.

La rénovation thermique des bâtiments, socle de la transition énergétique

Gironde Habitat engage chaque année d’importants travaux de réhabilitation sur plusieurs résidences avec pour objectif d’améliorer le confort des habitants et leur permettre de bénéficier d’économies de charge.

Les travaux d’améliorations vont concerner aussi bien le bâti que l’intérieur des logements. Des radiateurs intelligents dotés de capteurs de température sont installés pour consommer moins d’énergie et donc générer des économies de charge. Sur ce volet énergétique, la mise en place de ballons d’eau chaude thermodynamiques contribue également à la baisse de la facture d’électricité. En extérieur, réalisation des isolations des façades avec des matériaux biosourcés. Remplacement des menuiseries extérieures avec la pose de fenêtres équipées de double vitrage à isolation thermique renforcée. L’objectif est d’éviter toute déperdition d’énergie.

Sensibiliser aux petits gestes quotidien

Pour réduire les consommations énergétiques, Gironde Habitat développe également des actions de sensibilisation impliquant les locataires. Ces actions sont un des leviers pour réduire sensiblement les consommations d’énergie des habitants.

Les objectifs portés ambitionnent, par des petits gestes simples du quotidien d’influer sur sa consommation d’eau ou encore la température de son logement et ainsi pour une petite part sur l’environnement.

15 décembre

Le Sextant à Carcans : bilan de l’activité 2022

Une activité saisonnière en constante augmentation

Depuis plusieurs années, la résidence le Sextant à Carcans accueille des travailleurs saisonniers durant la période estivale afin de répondre aux difficultés de logement saisonnier et aux besoins des acteurs économiques locaux.

Durant la saison 2022, 90 saisonniers ont été accueillis entre avril et octobre. Pour les accueillir dans les meilleures conditions, des prestations sur site leurs ont été proposées afin de palier leur manque de locomotion, notamment la présence d’une esthéticienne 2 après-midi par semaine ainsi que celle d’un ostéopathe 1 fois par semaine. Un Food truck sillonnait également le site 1 fois par semaine avec des tarifs préférentiels pour les résidents. Depuis 2017, le taux de fréquentation augmente considérablement avec des durées de location beaucoup plus longues. Cette année le site a enregistré 97 demandes pour 53 chambres.

Cette saison 2022, s’est prolongée avec l’accueil de travailleurs saisonniers agricoles afin de répondre aux besoins du territoire médocain. 36 travailleurs provenant d’Espagne ont résidé au Sextant durant le mois de septembre.

Une réponse adaptée aux besoins locaux

En parallèle de l’activité saisonnière, Gironde Habitat met à disposition le site à des acteurs du territoire. Plusieurs campagnes de sensibilisation ont eu lieu, notamment cette été avec l’accueil de BMSHV (Bordeaux Métropole sans hépatite virale), qui a pour objectif de donner accès à l’information concernant la santé sexuelle et la prévention en offrant les dépistages gratuits sous forme de TROD (Test Rapide d’Orientation Diagnostique).

D’autres thématiques ont été abordées, notamment l’addiction, la nutrition et l’autopalpation pour les femmes. En partenariat avec le Département de la Gironde, l’association Addictions France, la clinique mutualiste du Médoc et le PNR Médoc, Gironde Habitat a permis à 30 saisonniers volontaires d’accéder en toute confidentialité à ces dépistages, dans le cadre du plan local santé. Les principales orientations effectuées ont été vers des services hépato, d’addictologies et de sage-femme. Au vu du succès de la campagne, 5 interventions auront lieu la saison prochaine.

Un partenariat a été également signé avec la Maison Rose : l’objectif étant d’organiser des journées dans le Médoc pour apporter des soins supports à toutes les femmes touchées par un cancer, pendant et après les traitements. Au programme de ces journées : mieux gérer les effets secondaires, rompre l’isolement et retrouver un élan professionnel, mais aussi un accompagnement personnalisé, une écoute, un soutien psychologique, de l’orientation. Des ateliers en collectif sont organisé : socio esthétique, socio coiffure, diététique, activité physique adaptée.

L’association la Maison rose propose d’intervenir sur le Sextant 4 fois par an en alternance sur les communes de Castelnau de Médoc, Pauillac, Lesparre et Carcans. La convention est reconduite jusqu’au 15 juin 2023.

Le site accueillera également des classes du primaire, lors de séjours sur la thématique « respect de l’environnement et découverte de la faune et flore ». Action validée par l’éducation Nationale.

25 novembre25 novembre

Signature de la convention : cadre « Petites villes de demain » à Créon

Cette signature est l’aboutissement d’une démarche partenariale menée par la commune et l’État dans le cadre du programme « Petites Villes de Demain », lancé il y a deux ans par le Ministère de la cohésion des territoires et des relations avec les collectivités territoriales. Ce programme vise à accélérer les transitions territoriales, notamment en termes d’écologie et de résilience, améliorer les conditions de vie des habitants des communes de moins de 20 000 habitants ayant des fonctions de centralité en aidant les collectivités signataires à concrétiser leurs projets jusqu’en 2026.L’objectif de ce programme est également de permettre l’accueil de nouvelles populations tout en préservant la qualité du cadre de vie.

En Gironde, 16 communes ont été retenues pour bénéficier du programme Petites villes de demain. La commune de Créon et la Communauté de Communes du Créonnais sont les premières à signer leur convention.

A cette occasion, Fabienne BUCCIO, préfète de la Gironde, représentée par Aurore LE BONNEC, secrétaire Générale de la préfecture de la Gironde, Pierre GACHET, maire de Créon et Alain ZABULON, président de la Communauté de Communes du Créonnais, ont signé la convention d’opération de revitalisation du territoire (ORT) « Petites villes de demain », le 22 novembre dernier, en présence du Conseil départemental de la Gironde, du pôle territorial du Cœur Entre-deux-Mers, de Gironde Habitat et de !’Établissement Public Foncier de Nouvelle-Aquitaine.

Présent sur le territoire et contributeur de la revitalisation de Créon avec 5 résidences et 104 logements, Gironde Habitat s’engage à réaliser :

Le projet de réhabilitation de six logements et d’une cellule commerciale en centre-ville de la commune,
La mise en œuvre d’un bail réel solidaire pour les logements situés dans le quartier de Millas,
Des études de faisabilité dans le cadre de consultation d’opérateurs organisée par la commune ou par l’EPFNA*.

*Établissement Public Foncier De Nouvelle-Aquitaine

14 octobre14 octobre

Une nouvelle équipe ella CAR pour aller accompagner les seniors

Aujourd’hui, les plus de 65 ans représentent près d’un quart des résidents de Gironde Habitat. C’est pourquoi, l’Office continue de développer l’entraide locale pour le lien et l’autonomie, afin de répondre aux besoins spécifiques des personnes âgées de son parc en allant à leur rencontre à l’aide de 3 véhicules dédiés nommé ella CAR.

Une mission au service des seniors dans les zones urbaines et rurales

Depuis cet été, l’équipe d’ella CAR s’est encore développée, permettant à l’équipe pluridisciplinaire (ergothérapeutes, gestionnaire polyvalent, jeunes en service civique) d’aller à la rencontre des locataires sur tout le territoire girondin, au-delà des seuls Médoc et Sud Gironde, territoires initialement couverts lors de l’expérimentation du dispositif de 2018 à 2020.

Parcourant désormais les zones rurales et urbaines, ella CAR dispose désormais de 2 camping-cars et d’un véhicule léger contribuant à rompre l’isolement des seniors et favoriser leur autonomie à travers trois missions principales :

- - Aller à la rencontre des seniors à leur domicile pour faire leur connaissance et évaluer leurs besoins, puis les accompagner dans la préservation et le développement de leur autonomie, dans leur environnement quotidien et social.
  - Développer le lien social entre les seniors et les plus jeunes d’une même résidence à travers des animations pour favoriser l’entraide et rompre l’isolement.
  - Prendre en compte les besoins des locataires en terme de gestion locative et technique.

Concrètement, depuis le printemps 2018, date de lancement du dispositif, près de 1 200 rendez-vous à domicile ont été assurés par les ergothérapeutes, et près de 1 000 moments de rencontre et d’échanges avec les locataires pour favoriser le lien social.

L’objectif est d’accompagner environ 775 seniors chaque année.

Retrouvez l’agenda des déplacements de l’équipe ella CAR sur notre site.

L’équipe ella CAR au service des seniors et des personnes en situation d’handicap

Gironde Habitat recherche des jeunes volontaires en service civique pour rejoindre l’équipe ella CAR

Pour continuer de répondre aux besoins des seniors et des personnes en situation de handicap, Gironde Habitat est à la recherche de jeunes volontaires en service civique pour rejoindre l’équipe ella CAR, motivés par cette mission d’intérêt général.

Si cette expérience vous intéresse ou intéresse un proche, contactez par mail Grégory Larcher, Référent proximité seniors ou par téléphone au 05 57 59 29 38

ella CAR, dispositif d’entraide locale pour maintenir le lien et l’autonomie, est une action innovante qui contribue à rompre l’isolement des seniors et des personnes en situation de handicap. Action réalisée avec le soutien de la conférence des financeurs de la prévention de la perte d’autonomie des personnes âgées.

Pour en découvrir davantage sur le projet ella CAR cliquez ici.

7 octobre

L’énergie verte sur le toit des résidences : une expérimentation technologique avec Flex Box

Faire des économies d’électricité tout en réduisant son empreinte carbone, c’est ce que propose la nouvelle technologie inédite FLEX BOX, la première box de l’énergie permettant d’ajuster la consommation des foyers à la production d’électricité renouvelable issue des panneaux solaires. Développée par la société Fractal Energy, l’expérimentation de FLEX BOX a été mise en place pour une expérimentation de 24 mois dans trois des résidences Gironde Habitat.

Une expérimentation pour mesurer la contribution des panneaux solaires photovoltaïque dans la réduction de la facture électrique

Environ 100m² de panneaux solaires photovoltaïques ont été placés et raccordés sur les toits des résidences Camille Claudel à Saint Denis de Pile, André Dubois à Saint-Germain-du-Puch et à Tino Rossi à Bassens pour alimenter en auto consommation 38 logements.

Un processus simple de mise en place

Focus sur la résidence André Dubois

© Fractal Energy Réunion d’information au sein de la résidence André Dubois

Ce mardi 4 octobre, Gironde Habitat et Fractal Energy ont rencontré les habitants de la résidence pour leur présenter le dispositif et susciter l’adhésion. Ce fut l’occasion de recueillir les consentements nécessaires au projet. Tous les foyers présents ont accepté de participer à l’expérimentation.

Prochaines étapes du projet :

Novembre 2022 : pose des capteurs dans les logements
Novembre 2023 : bilan de la première année de suivi de consommations et optimisation du système.

Catégorie : Engagements