A L’occasion du congrès HLM qui avait lieu cette année à Bordeaux, ce jeudi 30 septembre a eu lieu la signature d’une convention avec Enedis pour la résidence Les Souffleurs à Bordeaux, qui résultera sur des économies de charge pour les habitants.

L’autoconsommation élargie aux logements pour réaliser davantage d’économies

Il s’agit d’un addendum à la convention Enedis et Gironde Habitat signée le 1^er décembre 2017 relative à la mise en œuvre de l’opération d’autoconsommation collective sur la résidence Les Souffleurs à Bordeaux.

Jusqu’ici, l’autoconsommation concernait uniquement les parties communes. Cet addendum permet aux locataires de bénéficier directement de l’autoconsommation collective pour leurs logements, impactant directement leurs charges individuelles.

La réglementation sur l’autoconsommation collective permet à un  producteur (Gironde Habitat) et à des consommateurs de se regrouper au sein d’une personne morale (Gironde Habitat), pour organiser la consommation de l’électricité produite, en l’occurrence d’origine photovoltaïque aux Souffleurs grâce aux 150 panneaux solaires installés sur le toit terrasse.

L’addendum vient compléter la convention à la suite de la parution du décret du 5 juillet 2021, décret qui précise les modalités d’information des locataires et de leur droit de retrait d’une opération d’autoconsommation collective.

En effet, les locataires souhaitant participer à l’opération vont être intégrés dans le projet d’autoconsommation collective en leur permettant d’avoir une déduction de leurs charges sur leurs factures individuelles.

Au final, cette innovation permet concrètement de lutter contre la précarité énergétique en faisant bénéficier aux locataires encore davantage d’économies de charge.

 

La résidence des Souffleurs

Premier bâtiment en autoconsommation collective, les Souffleurs comptent 60 logements collectifs tous traversants, en R+5, dont l’accès se fait par des coursives et des passerelles. Chaque appartement bénéficie ainsi d’un accès individualisé extérieur tandis que seul le volume réellement habité est chauffé limitant ainsi la consommation. Cet ensemble, labellisé BBC Effinergie, a été conçu par les cabinets Coco architecture et Jean de Giacinto Architecture Composite.

Située dans le quartier bordelais Belcier, il s’agit de la réalisation qui a achevé  la recomposition de l’îlot Armagnac, entièrement réaménagé par Gironde habitat et comprenant son siège social, les résidences « La Verrerie » pour les familles et « Yves Cortez » pour les étudiants, des locaux professionnels et des commerces.

 

Grâce à sa présence sur le territoire girondin et une vision partenariale de la construction des projets, Gironde Habitat propose des solutions adaptées à des besoins spécifiques. Zoom sur les solutions pour les jeunes et les seniors.

Plusieurs projets alliant des montages ou des combinaisons de produits inédits pour satisfaire des besoins précis ont émergé dernièrement.

L’habitat pour les jeunes

A la Teste, depuis le second semestre 2020 un foyer jeunes travailleurs (FJT) nommé Les Galops de 55 places jouxte la résidences Le Canter sur le site de l’Hippodrome. Ce FJT répond à un besoin précis de loger de manière abordable les salariés et apprentis des écuries de l’Hippodrome du Béquet et plus globalement les jeunes des centres de formation d’apprentis (CFA) du secteur sur lequel le coût du logement est particulièrement élevé.

Dans le centre de Bordeaux, près du campus des Chartrons et des lignes de transport en commun, Gironde Habitat a livré récemment 89 logements étudiants collectifs (75 T1, 4 T2 de plain-pied et 10 T2 en duplex). Cette nouvelle offre permet de répondre à une demande très importante du public jeune sur un secteur très tendu.

Pour répondre à une demande croissante du public jeune, de nouveaux dispositifs sont également testés. Un partenariat avec l’association l’ACLEF dans le cadre du dispositif CoopColoc a ainsi été mis en place afin de développer une offre de logement en colocation. C’est ainsi que deux logements T5 ont été mobilisés en 2020 dans la résidence Horizon à Bordeaux. Ce dispositif d’intermédiation locative géré par cette association permet ainsi de loger des étudiants ne trouvant pas de réponse dans le parc privé.

L’habitat pour les séniors

Le projet ella COLOC combinant logements adaptés et nouvelle forme d’habiter a vu le jour à Virsac. Au cœur de la résidence intergénérationnelle Jean Mermoz (23 logements), ce nouveau dispositif soutenu par les acteurs locaux propose deux logements en colocation à destination des aînés. Ces habitations en rez-de-jardin peuvent accueillir jusqu’à trois colocataires. Chaque colocation comporte des espaces partagés (cuisine équipée, cellier avec machine à laver, salon/ salle à manger et terrasse) et de l’intimité (une chambre confortable meublée et décorée selon les goûts de chaque colocataire avec une salle d’eau et un sanitaire individuel privatif, l’ensemble ergonomique et adapté facilite un maintien à domicile sur la durée). Ce dispositif d’accompagnement innovant comprend la présence d’un médiateur aux côtés des colocataires pour accompagner le quotidien de chacun ainsi que des visites régulières des équipes de Gironde Habitat.

Notons également : la mise en lien avec tous les services locaux (aide à domicile, soin, démarches administratives), les conseils d’un ergothérapeute permettant une entrée dans les lieux sereine et facilitée, des animations et temps conviviaux en lien avec les équipes du développement social de Gironde Habitat mêlant les générations de la résidence Jean Mermoz. Ce dispositif permet à la fois de se loger de manière différenciée avec un budget maîtrisé, (un loyer toutes charges comprises eau, électricité, chauffage, assurance du logement pour un coût estimé à moins de 300 €), de garder son indépendance, son autonomie, dans un cadre sécurisé et à l’ergonomie adaptée et de bénéficier d’un environnement chaleureux, bienveillant en lien
avec les habitants.

 

 

Expérimenté depuis quelques années avec succès par les habitants de la résidence Gironde Habitat Trait d’Union à Cenon, le garage mobile social et solidaire APREVA fait étape à Coutras. 

Tous les habitants des résidences Gironde Habitat à Coutras vivant sous le seuil de pauvreté peuvent désormais bénéficier gratuitement de leurs conseils sur les aides pour l’acquisition d’une voiture d’occasion, sur l’entretien des véhicules, mais aussi de diagnostics et de réparations mécaniques.

Des permanences sont organisées chaque semaine.

• tous les lundis et vendredis de 9h00 à 12h00, sur le parking situé rue Sully au Parc Malraux
• tous les jeudis de 9h00 à 12h00, sur le parking situé rue du Temple (derrière la voie ferrée)

Pour plus d’informations, sur APREVA : www.apreva-garage-mobile.fr

Acteur pionnier dans la construction et la rénovation durable de son patrimoine, Gironde Habitat vient d’intégrer le programme Sudoe Energy Push, mené par l’ALEC (Agence Locale de l’Energie et du Climat, déléguée par l’Union Européenne) pour contribuer à la réduction des émissions de gaz à effets de serre et à la lutte contre la précarité énergétique des ménages. Le projet Sudoe Energy Push soutient les bailleurs sociaux dans l’amélioration des politiques d’efficacité énergétique dans les bâtiments publics et sociaux.

La réhabilitation de la résidence Isabelle au Bouscat

Un projet pilote est donc en cours d’étude sur la résidence Isabelle, au Bouscat, pour la réhabilitation thermique de 68 logements répartis sur 4 bâtiments, à travers une méthodologie basée sur l’utilisation d’un nouvel outil informatique d’aide à la décision qui va croiser de multiples critères pour une analyse complète, axée principalement sur l’amélioration du cadre de vie et des conditions d’habitat des locataires.

Les objectifs de Sudoe Energy Push

Un des objectifs est de réussir à créer un outil capable d’identifier les diverses pistes d’amélioration énergétique, pour le développer à terme et en faire un outil référent pour tous les bailleurs sociaux. Cet outil sera une première approche de bilan énergétique pour l’habitat (à l’échelle d’une résidence) pour être ensuite décliné à l’échelle de toute une ville.

Plus en détails, cet outil d’aide à la décision comprend tout un ensemble de critères analysés, avec une approche globale de l’habitat : retour d’expérience des habitants, analyse de l’environnement extérieur, accès,  situation géographique et intégration dans le quartier et la ville.

Le projet Gironde Habitat : réduire le risque de précarité énergétique

Ce projet s’inscrit dans plan de relance éco-responsable 2021 de Gironde Habitat.  Au-delà de l’enjeu environnemental, Gironde Habitat s’investit pour permettre aux locataires de réaliser des économies de charge en proposant les logements les moins énergivores possible. Concernant les logements anciens, l’Office choisit en 2021 de faire un effort conséquent et d’augmenter considérablement son investissement concernant les réhabilitations, notamment les travaux d’isolation thermiques.

Afin de répondre aux attentes locales concernant le manque de logements à destination des travailleurs saisonniers,  Gironde Habitat met en location pour la cinquième année consécutive 56 chambres de la résidence du Sextant de Carcans du 1er avril à fin octobre 2021.

Sur la saison 2020, le Sextant a permis d’héberger près de 90 saisonniers.

Les baux sont conclus en direct auprès des employeurs (UCPA, commerçants, restaurateurs…).

La prestation comprend un service de linge, le petit déjeuner (du 1er juin 2021 à fin septembre uniquement), un accès à la laverie et à une salle de restauration équipée à disposition.

Un gestionnaire de site ainsi que deux veilleurs de nuit s’assurent de la bonne gestion du site et offre un accès sécurisé 24h/24 à tous les saisonniers.

Pour plus d’informations, cliquez ici

Pour nous contacter : carcans.saisonniers@gironde-habitat.fr / 07 76 64 22 50

 

En vidéo,  l’accueil des saisonniers en 2020