Afin de bien vivre ce début d’automne, le chauffage collectif avec chaufferie gaz est assuré dans vos logements.
En suivant les bonnes pratiques ci-dessous, vous serez ainsi certain(e) qu’il vous procurera confort et chaleur dès les premiers froids.
Gironde Habitat propose une diversité de produits afin de favoriser l’accession à la propriété pour des ménages sous condition de ressources. Logements neufs ou anciens, appartements ou maisons, lot de terrain ou local d’activité : une large palette de produits sur toute la Gironde, en zones urbaine et rurale, pour permettre de devenir propriétaire d’une résidence principale.
L’accession sociale à la propriété est une démarche volontariste, impulsée par l’État et partagée par les collectivités et les acteurs de l’immobilier. Elle se donne pour objectif de permettre aux foyers à revenus intermédiaires de devenir propriétaire de leur logement. Elle se traduit par des offres de logements à des prix inférieurs à ceux du marché (environ 25% de moins). Ces prix réglementés sont rendus possibles par des dispositifs avantageux soutenus par des aides de l’État et des collectivités ou encore par une action sur le coût du foncier.
Gironde Habitat a lancé en 2019 sa toute première opération en BRS sur le territoire girondin, au sein de la résidence Nobel à Bordeaux. L’Office a commercialisé 20 appartements du T2 au T4 à partir de 138.000 €. En savoir plus sur le programme Nobel.
Le dispositif de location-accession consiste à accéder à la propriété en 2 temps. Ce dispositif permet à des ménages de devenir propriétaire à l’issue d’une période locative de 2 ans maximum. Il faut respecter des plafonds de ressources (lien vers les plafonds de ressources 2021) et occuper le bien à titre de résidence principale.
Pendant toute la durée de la première phase, le logement est la propriété de Gironde Habitat. Le locataire-accédant verse une redevance constituée d’une indemnité d’occupation, des charges et d’une part assimilable à une épargne. Cette dernière sera imputable sur le prix du logement.
Lors de la seconde phase, l’accession est sécurisée pour les ménages, qui bénéficient à minima d’une garantie de rachat et de relogement pendant les
15 années suivant le transfert de propriété, en cas d’accident
de la vie (divorces, décès, chômage…). Sous réserve que le logement soit toujours occupé à titre de résidence principale, le propriétaire peut, par lettre recommandée, mettre en jeu la garantie de rachat dans les 15 ans à compter de la levée d’option. La demande doit intervenir dans un délai de 12 mois à compter de la survenance du fait générateur.
Nature de la garantie de rachat
Par cette garantie, Gironde Habitat s’engage à racheter le logement à un montant minimum garanti notamment pendant les 15 premières années.
Le montant du rachat est équivalent à 100% de la valeur initiale pendant les 5 premières années.
La garantie de rachat, est intégrée dans le contrat de location-accession. C’est donc un engagement contractuel que prend l’organisme à l’égard de l’acquéreur.
Nature de la garantie de relogement
La garantie de relogement est mise en œuvre dans les mêmes conditions dès lors que le ménage a des ressources inférieures aux plafonds de ressources.
La garantie de relogement consiste à proposer au ménage trois offres de relogement correspondant à ses besoins et ses possibilités, dans un délai de 6 mois à compter de la demande de mise en jeu de la garantie, par lettre recommandée avec demande d’avis de réception. Le ménage dispose d’un délai d’un mois à compter de la dernière offre pour l’accepter. A l’expiration de ce délai, si le ménage n’a pas accepté l’une des trois offres, la garantie cesse de s’appliquer.
Quelques réalisations en PSLA :
40 logements collectifs, livrés en 2019
Architectes : LA Architecture
6 logements individuels, livrés en 2018
Architectes : Latour Salier Architectes
10 logements collectifs, livrés en 2017
Architectes : Loïc Mazieres
Pour visualiser les biens en vente ou pour obtenir toutes informations complémentaires : vente.gironde-habitat.fr .
Feuilletez le CRCJ édition Octobre 2022
Faire des économies d’électricité tout en réduisant son empreinte carbone, c’est ce que propose la nouvelle technologie inédite FLEX BOX, la première box de l’énergie permettant d’ajuster la consommation des foyers à la production d’électricité renouvelable issue des panneaux solaires. Développée par la société Fractal Energy, l’expérimentation de FLEX BOX a été mise en place pour une expérimentation de 24 mois dans trois des résidences Gironde Habitat.
Environ 100m² de panneaux solaires photovoltaïques ont été placés et raccordés sur les toits des résidences Camille Claudel à Saint Denis de Pile, André Dubois à Saint-Germain-du-Puch et à Tino Rossi à Bassens pour alimenter en auto consommation 38 logements.
L’objectif est de mesurer la contribution des panneaux solaires des foyers dans la réduction des charges locatives et améliorer la qualité de vie des locataires. En cas de surplus de production, l’expérimentation permettra de mesurer le besoin de stockage pour diminuer davantage la facture électrique des foyers et ainsi permettre de générer des économies.
Ce mardi 4 octobre, Gironde Habitat et Fractal Energy ont rencontré les habitants de la résidence pour leur présenter le dispositif et susciter l’adhésion. Ce fut l’occasion de recueillir les consentements nécessaires au projet. Tous les foyers présents ont accepté de participer à l’expérimentation.
Prochaines étapes du projet :
Le mandat des 4 représentants au Conseil d’Administration de Gironde Habitat arrivant à expiration, il convient de pourvoir à leur remplacement lors de nouvelles élections. Le rôle des administrateurs représentant les locataires est de participer aux débats, voter les décisions du Conseil d’Administration, participer aux commissions d’attribution des logements et transmettre les besoins collectifs des locataires.
Retrouvez toutes les informations de vote sur l’espace dédié :
Du 15 septembre au 28 octobre prochain, le Bricobus éphémère s’installe sur les espaces verts de la résidence Les Alizés, à Lesparre à la rencontre des locataires de Gironde Habitat afin de créer du lien et partager autour d’une activité commune, le bricolage.
Co-organisé avec les compagnons bâtisseurs de la région Nouvelle Aquitaine, cette animation permet aux habitants de se retrouver au cours d’un moment de convivialité. Au programme des après-midis bricolage : réparation de mobilier, construction de nouveaux meubles en matériaux de récupération, etc…
Cette animation est gratuite et accessible à tous.
Hier a eu lieu l’une des dernières animations estivales pour les locataires de Gironde Habitat. L’association Les Ludes s’est installée le temps d’un après-midi au pied de l’immeuble Ernest Valeton de Boissières à Audenge. Les participants ont pu découvrir et s’adonner à de nombreuses activités pour petits et grands ; jeu de construction en bois, jeu d’estaminet avec palet, puissance 4, puzzle…nombreux étaient les jeux ludiques et originaux au programme de cette nouvelle édition 2022.
Ces événements conviviaux et co-construits permettent de stimuler le lien social et d’intensifier la participation des locataires de tout âge sur l’ensemble du territoire girondin.
Composée d’ergothérapeutes et de jeunes volontaires engagés en service civique, dès le principe d’octobre l’équipe accueillera à côté du minicar ella CAR les locataires de Gironde Habitat pour leur proposer de participer à des moments de discussions et d’échanges autour du thème de la prévention.
Des activités variées seront proposées où chacun sera invité à partager son vécu, les difficultés rencontrées dans la vie quotidienne et la manière de les aborder et de les résoudre. Les activités proposées : jeux d’extérieur, activités créatives avec un objectif de travail sur l’équilibre, la préhension, la mémoire…
Cette nouvelle expérience s’appuie sur la notion de partage et d’échanges.
Planning des tournées ella CAR
ella CAR, dispositif d’entraide locale pour maintenir le lien et l’autonomie, est une action innovante qui contribue à rompre l’isolement des seniors et des personnes en situation de handicap.
Pour en découvrir davantage sur le projet ella CAR cliquez ici.
Feuilletez le CRCJ édition Juillet 2022
Depuis plusieurs années, un partenariat entre Gironde Habitat, Unis-Cité et les villes du Bouscat et d’Eysines a été mis en place pour l’accueil de jeunes volontaires en service civique.
Chaque année, des jeunes en service civique entre 18 et 25 ans animent la vie des résidences Gironde Habitat. L’objectif est de permettre l’acquisition de savoir faire, de favoriser les rencontres entre habitants et de redonner un rôle actif aux locataires en proposant des projets engageants. Zoom sur deux projets durables au sein de la résidence Champ de Courses au Bouscat
Depuis quelques mois, les « Compagnons Solidaires » ont pour mission d’accompagner l’expérimentation du compostage à domicile, projet qui conjugue écologie et solidarité. Il s’agit de revaloriser tous les déchets de cuisine de 40 familles volontaires et ainsi valoriser les bio-déchets. Ce projet a déjà mobilisé 27 familles.
Espace d’échanges, une extension du jardin est en cours pour bénéficier au mieux de l’ensoleillement en vue d’accroître la production légumière. Pour ce faire, des bénévoles œuvrent aux côtés de Jonathan Clain, le jardinier en charge du jardin partagé, pour proposer aux locataires de participer au projet. Celui-ci permet de créer des liens entre habitants et d’apprendre à entretenir un jardin potager.
Les compagnons solidaires, proposent également des temps de lien social au travers de cafés mobiles et d’actions de sensibilisation. Des pages Facebook et Instagram ont été créées spécifiquement pour suivre leurs actions.
Haut
de
page
